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Sua localização é um grande diferencial: situada entre diversos condomínios residenciais e escolas, garantindo alta visibilidade devido ao grande fluxo de pessoas que passam pelo local.
Além disso, o terreno possui fácil acesso às principais vias, como a Via Dutra e o Anel Viário, facilitando o transporte e a chegada de clientes e fornecedores.

A região conta com infraestrutura adequada, com comércio, transporte público e serviços essenciais próximos, tornando o espaço perfeito para empreendimentos que buscam visibilidade e acessibilidade.

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