Este excelente prédio comercial de esquina oferece infraestrutura completa para o seu negócio, unindo segurança, funcionalidade e localização privilegiada. Características Gerais Área Edificada: 280,12 m², composta por 256,12 m² de construção e 24 m² de abrigo coberto Habite-se comercial e CLCB emitidos 3 vagas de estacionamento com portões elétricos de acionamento remoto Cerca elétrica licenciada pela prefeitura Sistema de alarme Verisure e monitoramento com 9 câmeras de vigilância com visão noturna (4 externas e 5 internas) Iluminação em LED em todos os ambientes e luminárias de presença na área externa Interfone com câmera no portão de entrada Luzes de emergência instaladas Galpão e Depósito Galpão com altura aproximada de 6 metros Porta de ferro com abertura elétrica e altura de 5 metros, facilitando carga e descarga Piso de alta resistência Acesso independente ao depósito Áreas externas destinadas ao armazenamento Ambientes Internos Térreo: 4 salas amplas e bem iluminadas 1 sala para servidor, estrategicamente posicionada embaixo da escada 1 copa funcional para apoio 2 banheiros de uso comum Mezanino: Capacidade de carga de até 400 kg/m² 1 sala privativa 2 banheiros adicionais Escritório e Infraestrutura Escritórios climatizados com piso em porcelanato Infraestrutura completa de rede cabeada e interfone Portões automáticos na garagem e depósito

- Galpão comercial - Com pátio grande, ideal para manobrar caminhão